深圳市高新区达实大厦政府所属创新型产业用房租赁通告

　　一、项目情况及房源信息

　　（一）项目情况

　　达实大厦位于深圳南山区高新园南区科技南一路，总占地面积11195平方米，总建筑面积约10万平方米。建筑容积率3.22，建筑高度200米，总层高地上45层、地下4层。其中，政府所属创新型产业用房分布在大厦3、4、5层，现对外公开招租，招租面积为5906.18平方米。

　　（二）具体房源信息如下表：

　　（三）租金：80元/㎡

　　（四）租期：5年

　　（五）装修：各层电梯厅、公共走道、公共卫生间等公共区域已装修；研发办公用房为毛坯，地面只做水泥砂浆，入驻企业需自行装修。

　　（六）其他费用：物业管理费、中央空调费及水电费等其他费用按达实大厦统一标准另行收取。

　　二、政策依据

　　（一）《深圳经济特区高新技术产业园区条例》；

　　（二）《深圳市创新型产业用房管理办法》。

　　三、可申请房型

　　（一）近三个月购买社保人数均为80（含）-160人，且营业收入不少于2千万元的，只可申请一层；

　　（二）近三个月购买社保人数均达160人（含）以上，且营业收入不少于4千万元的，可申请两层。

　　四、申请条件

　　申请单位应当同时满足以下申请条件：

　　（一）在深圳市注册、在境内外上市具有国家高新技术企业资质（或深圳市高新技术企业资质）的企业(新三板除外)，近三个月购买社保人数均达80人（含）以上；

　　（二）未曾租赁市科创委创新型产业用房的；

　　（三）未曾在深圳购买产业用地建设产业用房并办理完成竣工验收的；

　　（四）近5年内未发生重大安全、重大质量事故和严重环境违法、科研严重失信行为，且企业未列入科研诚信异常名录、经营异常名录和严重违法失信企业名单。

　　五、受理流程和审核程序

　　（一）在线申请（初审）

　　企业须统一通过“深圳市产业用地用房供需服务平台”网站:http://pnr.sz.gov.cn/d-cyyf/,进行在线申请（初审）；

　　注：具体操作程序可查阅网站首页右上方的《企业在线申请用房操作指南》。

　　（二）线下提交准入资格材料

　　在线申请（初审）通过后，企业应在5个工作日内通过线下提交准入资格书面材料。

　　1.申请材料

　　（1）国家或者深圳市高新技术企业证书复印件；

　　（2）上两个年度财务审计报告复印件（验原件）；

　　（3）上年度纳税证明复印件；

　　（4）企业近三个月缴纳社保证明原件；

　　（5）境内外上市有关证明文件复印件（验原件）；

　　（6）员工中级以上职称证书和硕士以上毕业证书复印件（验原件）；

　　（7）知识产权证书复印件（验原件）.

　　2.受理机关

　　（1）受理机关：深圳市国家自主创新示范区服务中心（以下简称自创区服务中心）

　　（2）联系人：韦娜

　　（3）联系电话：0755-86618709

　　（4）受理地点：深圳市南山区科技园南区C1综合楼

　　（三）自创区服务中心按照评分规则计分，以得分高低顺序安排现场看房，确认租赁意向，拟定入驻企业名单；

　　（四）入驻企业名单报市科技创新委审定后公示；

　　（五）签署正式租赁合同；

　　（六）入驻企业缴纳租赁保证金及首月租金、水电保证金（租赁保证金标准为承租房源月租金的两倍）。

　　六、招租联系方式

　　（一）园区产业招租邮箱：

　　chanyyf@outsource.nsccsz.cn

　　（二）申请材料咨询电话：0755-86618709

　　深圳市科技创新委员会

　　2019年8月1日